主题：南京龙湖新壹城怎么样，在江宁区属于什么档次，是否有投资价值？

南京龙湖新壹城怎么样，在江宁区属于什么档次，是否有投资价值？

楼主对公寓投资一直抱有浓厚的兴趣，最近，在从事地产行业的老友那里得知了南京龙湖新壹城这个项目，在心动之余又有些担心，不知道这个项目在江宁区属于什么档次？投资的话能不能升值？我自己整理了四个我比较关注的方面，还请大家多帮我出出主意！

一、价格

说起投资，最先看重的自然是项目的价格，现在在南京已经很少看到有低于百万总价的不动产项目。楼主以前也考虑过投资住宅或者商铺，但由于自己比较谨慎，不敢做动辄就上百万的投资，所以最后还是作罢了。相比之下，公寓的投资成本就比较低了，再加上不限购、不限贷、不占住房套数名额的优势，让我更加坚定了选择公寓产品的信心。这次看中南京龙湖新壹城也是楼主在南京盼了好久才等到的公寓投资产品。

二、交通

交通对房地产价格的影响也不可小觑，我朋友告诉我南京龙湖新壹城所处地块公共交通便利，毗邻地铁一号线交院站2号出口。另外，在建的地铁5号线支线也会在科宁路站点南延至方山大学城区域。不得不说，地铁的建成的确是对公寓有着至关重要的作用，据我所知香港地铁物业在地铁开通后平均升值近50%，让我对拥有地铁配套的公寓资产更有信心了。

三、配套

公寓的周边配套一定程度上决定了租住群体的定位，南京龙湖新壹城是在江宁区大学城板块，周边主要是年轻群体为主。要知道，这些刚毕业或者在校的大学生可是租房的主力军。还记得05年时，江宁的房价还只有三四千，如今一两万一平都不稀奇了，可见这块地段拥有的巨大升值潜力。

四、物业

不管是自主还是出租，都想要有一个良好的居住体验，因此物业的作用就显得十分重要。南京龙湖新壹城是由龙湖物业管理的，也是一个比较有专业经验的物业管理品牌，在南京也接管了南京长盛街、九竹路、河西大街、万福路的冠寓长租公寓，在公寓这块的管理也比较有经验。楼主认为有这样专业的物业团队，以后公寓出租的话也减少了很多管理上的麻烦，大家说是不是呢？

总结了四个我对南京龙湖新壹城比较关注的特点，楼主也深知江宁区大学城区块的不动产项目都非常紧俏，晚一步都可能失之交臂，所以现在想要赶快做出决断，还请大家帮楼主看看这个项目到底值不值得投资？